Zona malog gospodarstva “Drajža”
Zona malog gospodarstva “Drajža” smještena je uz državnu granicu s Republikom Slovenijom u zapadnom dijelu naselja Hum na Sutli. Zona je strogo omeđena i okružena prirodnim barijerama ili izgrađenim građevinama i to: rijeka Sutla i državna granica na sjeveru, ribnjaci na zapadu, postojeća cesta na jugu i sportski tereni osnovne škole na istoku. Opisano čini i granicu obuhvata zone malog gospodarstva, bez mogućnosti daljnjeg širenja. Unutar zone, u njezinom najzapadnijem dijelu je komunalna zona i zona zaštitnog zelenila s ribnjacima. Ukupna veličina razmatrane zone je 360.000 m2, od toga je zapadni dio namijenjen za komunalne djelatnosti i zaštitno zelenilo 90.000 m2, središnji dio s postojećom stambenom izgradnjom i zaštitnim zelenilom 30.000 m2, tako da je veličina zone namijenjena samo za gospodarstvo 240.000 m2, u što je uključena postojeća i planirana izgradnja.
U zoni se nalaze izgrađeni gospodarski objekti u ograđenim i formiranim građevinskim parcelama: Stražaplastika (površina parcele cca 26.000 m2), BDF (površina parcele cca 10.500 m2), Straža-IMO (površina parcele cca 8.000 m2) i OMCO (površina parcele cca 31.000 m2).
Od prometne infrastrukture postoji prometnica uz južni rub zone koja svojom većom dužinom ne udovoljava osnovnim elementima u pogledu širine kolnika i ostale opremljenosti. Jedina je prometnica koju koriste postojeći gospodarski pogoni i stambeni objekti, a završava kod pogona”Omco”. Parkirališta uz postojeće gospodarske objekte riješena su ili unutar ograde ili kao vanjsko parkiralište uz parcelu. Snabdijevanje električnom energijom riješeno je zasebnim trafostanicama za pojedine gospodarske parcele ili za dvije zajedno. Priključak na plinsku mrežu izveden je zajedno s domaćinstvima, postojeća plinska mreža nema kapacitet za nove jače korisnike. Priključak na vodovodnu mrežu također je izveden zajedno s domaćinstvima i nema kapaciteta za nove jače korisnike.
Postojeće parcele su uglavnom pravilnog pravokutnog oblika veličine 2.500 do 4.000 m2. Postojeće parcele, na kojima su izgrađeni gospodarski objekti, parcelacijom su formirane u veće parcele.
Vlasnička struktura neizgrađenih parcela je mješovita (privatno vlasništvo u najvećem broju, općina Hum na Sutli, “Omco”). Prijedlogom parcelacije nastojalo se maksimalno poštivati granice postojećih katastarskih čestica i grupiranja više njih da bi se formirala građevinska parcela ispravnog tlocrtnog oblika i površine. Veličina predloženih parcela bila bi od 5.000 do 12.000 m2 što je primjereno gospodarskim subjektima koji su zainteresirani za to područje. Veličine i granice parcela mogu se po potrebi mijenjati, povećavati ili smanjivati. Sve formirane parcele, osim jedne, imaju direktni prilaz s planiranih budućih prometnica.
Iskaz površina parcela prema predloženoj parcelaciji
A-01 P= 9.604,00 m2 B-01 P= 7.988,00 m2 C-01 P= 6.109,00 m2
A-02 P= 7.685,00 m2 B-02 P= 12.898,00 m2
A-03 P= 7.577,00 m2 B-03 P= 11.039,00 m2
A-04 P= 8.271,00 m2 B-04 P= 6.875,00 m2
A-05 P= 11.004,00 m2 B-05 P= 6.943,00 m2
A-06 P= 12.689,00 m2 B-06 P= 5.077,00 m2
Građevno područje radnih i komunalno-servisnih područja određeno je za gradnju trgovačkih, gospodarskih i poslovnih sadržaja, servisa, skladišta i ostalih komunalnih namjena (odlagališta korisnog otpada i dr.). Pri odabiru pojedinih sadržaja i tehnologija moraju se isključiti djelatnosti i tehnologije koje onečišćuju okoliš, i to osobito one kod kojih se ne mogu osigurati propisane mjere zaštite okoliša u svrhu smanjenja rizika i opasnosti po okoliš.
Glavna prometnica planirana je od sadašnjeg rekreacijskog centra paralelno uz rijeku Sutlu, te u produžetku do Malog Tabora, s okomitim odvojkom kod “Omca”. Dužina prometnice u dijelu koji prolazi kroz zonu je 1900 m, a dužina okomitog odvojka 320 m. Asfaltirani kolnik planiran je širine 2 x 3 m s bankinama 2 x 1,0 m. Na mjestu trase buduće ceste izveden je kolektor za odvodnju otpadnih vopda i to od početka kruga “Stražaplastika” , pa u dužini cca 1.170,00 m. Druga etapa je izvedba kolektora do planirane lokacije uređaja za pročišćavanje u komunalnoj zoni, dužine cca 450 m, te okomitog dijela uz planiranu prometnicu, dužine cca 200 m. Na ovako izveden kolektor moći će se direktno priključiti sve buduće građevine kao i postojeći kanalizacijski sistemi od postojeće izradnje. S izgrađenim uređajem za pročišćavanje sistem će činiti samostalnu cjelin
u za prihvat i obradu otpadnih voda.
